Перед тем, как купить новый дом от застройщика, помимо технической части необходимо задать целый ряд вопросов, которые затрагивают юридическую составляющую, расположение, мебель и т.д.
Купить новый дом. Какие вопросы задавать
- Какая площадь недвижимости фактическая и по документам? Этот вопрос имеет куда большее значение, чем просто праздный интерес. Во-первых, часто застройщики включают в площадь подвальное помещение, которое некомфортно использовать для проживания, а денег берут как за жилое. Во-вторых, когда вы решили купить новый дом важна площадь по документам, так как именно исходя из нее вы будете платить налоги.
- В каком году и из каких материалов построен дом? Если вы решили напрямую у застройщика купить новый дом, то скорее всего это будет «свежий» дом возрастом не более 2 лет. А вот материал стен вероятно всего будет скрыт от глаз, поэтому просите техническую документацию либо видео, подтверждающие использование тех или иных материалов.
- Какая проводка: медная или алюминиевая? Лучше конечно медная, алюминиевая не так надежна и склонна к нагреванию и перегрузкам. Если дом не новый, то как давно меняли проводку. Посмотрите сколько автоматов стоит, на какие группы. Преимущественно на высоко нагруженные приборы должны быть отдельные – холодильник, микроволновка, чайник, стиральная машина, котел. На них лучше отдельные автоматы. Если вам посчастливилось купить новый дом от застройщика, то скорее всего с электрической проводкой будет все в порядке.
- Как была смонтирована система отопления и водоснабжения? Были ли замены труб и соединений труб воды и отопления? Осмотритесь на наличие визуальных проблем. Конечно же если купить новый дом от застройщика, то проблемы в ближайшие пару лет вы не обнаружите, но ошибки могут допустить все, поэтому визуальный осмотр будет не лишним.
- Напольное покрытие. Что за плитка на полу? Какой класс стойкости ламината? На первый взгляд не такой важный момент, но в дальнейшем сможет вас предостеречь от лишних трат на ремонт. Потому как не весь ламинат имеет высокую износостойкость и стойкость к воздействию влаги. Если выбор стоит между тем, чтобы купить новый дом и построить новый дом, то во втором случае вы можете самостоятельно выбрать материал.
