Чтобы купить новый дом от застройщика нужно уметь правильно выбирать и разбираться во многих строительных тонкостях, однако, чтобы разобраться в данной сфере, нужно не только образование, но и опыт. Поэтому мы решили составить чек-лист по проверке дома на качество. В статьях мы рассмотрим каждый элемент нового дома по отдельности, и затронем тему проверки на качество.
Проверка кровли при покупке нового дома
Чтобы купить новый дом от застройщика нужно уметь правильно выбирать и разбираться во многих строительных тонкостях, однако, чтобы разобраться в данной сфере, нужно не только образование, но и опыт. Поэтому мы решили составить чек-лист по проверке дома на качество.
И серию статей мы начнем с проверки кровли.
Зачастую чердак дома превращается в склад бесполезных вещей – хозяева оставляют их обустройство напотом, находя множество других более важных вещей. Вряд ли у вас возникнет огромное желание побродить среди ящиков, покрытых толстым слоем пыли, старых чемоданов, остатков стройматериалов и прочего скарба. Однако необходимо подняться на чердак.
При выборе нового дома покупатели редко осматривают чердак, но именно с чердака можно оценить состояние кровли. Идеально, если ваш осмотр совпал с дождливой погодой – все дефекты станут хорошо видны. Но даже если вам «не повезло» с погодой, просто внимательно осмотритесь. Следы пятен, плесени или грибка свидетельствуют о том, что кровельные работы проводились недобросовестно, с грубым нарушением технологии, что привело к протечкам кровли. Такой дом не станет надежной защитой от непогоды – откажитесь от его покупки или приготовьтесь к немалым затратам на ремонт.
Обязательно обратите внимание на то, правильно ли организована дренажная система и отвод воды с кровли. Его недостатки можно определить по пятнам на наружных поверхностях стен, а также по промытым водой бороздкам в земле. На первый взгляд это кажется незначительной мелочью, однако неправильный отвод воды во время дождя может привести к разрушению фундамента и стен здания.
Так же стоит обратить внимание как установлена водосточная система, нет ли подтеков на фасаде здания, ровно ли установлены желоба, так как их уклон может приводить к переливу.
Не меньше внимания нужно уделять фронтонам, они должны быть обязательно закрыты.
